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Maison commerçante d'exception à DINAN

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Descriptif du bien

Maison d'Exception avec Commerce à DINAN
Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison ancienne datant du 15/16eme siècle et déjà rénovée. Elle possède 100 m² habitables en maison + 80m2 en Rez-de-chaussée commercial (réunissable très facilement) OU idéal pour créer votre propre commerce et vivre à l'étage. Cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Atmosphère chaleureuse, qui ravira les amateurs de convivialité.

Profitez de grandes terrasses dominantes sur un jardin de 700 m² situé dans un cadre idyllique.

Notes de l'agent :
>INVESTISSEURS : Possibilité de gîtes + location du rez-de-chaussée en commerce >>> Idéal personnes désirants une activité hôtelière simple et rémunératrice dans un cadre magnifique.
>COMMERCANTS : Tous commerces en RDC : 80m2 intérieur + terrasse 50m2 attenante, dans une rue très fréquentée. Habitation à l'étage. >>> Top emplacement idéal tout commerce (art, artisan, restaurant, boutique…)

Prix : 590 000€ Honoraires agence inclus de 4.4%TTC, soit 25 000€TTC à la charge de l'acquéreur.
A négocier.

Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022021000000004

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM332-LHERMINE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 22100
Ville Dinan
Quartier Sablon
Mise en ligne 04/08/25 04:52
Mise à jour 04/08/25 04:52

A propos du prix

Prix 590 000 €
Prix m2 3 278 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 180 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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