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Local Commercial Double Exposition avec Parking – Emplacement

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Descriptif du bien

Manson Properties vous propose, murs commerciaux à vendre :

Situé à Dinan, dans un secteur stratégique en plein développement, ce local commercial de 226 m² offre une visibilité exceptionnelle. Idéalement placé dans le quartier en forte expansion de la gare, il constitue une opportunité d'investissement unique.

Avec ses vastes vitrines, il attire l'attention des passants et permet une flexibilité totale d'aménagement selon vos besoins. L'intérieur, en excellent état, bénéficie de portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale et une luminosité naturelle abondante. La belle hauteur sous plafond crée un espace agréable et fonctionnel.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est accessible à tous, et son emplacement facilite l'accès en voiture grâce à un parking à proximité, ainsi que des arrêts de bus et la gare SNCF à quelques pas.

Possibilité de bail « tous commerces ».
Belle opportunité d'investissement, Murs Commerciaux rare à la vente

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP119-MANSONPROPERTIES33
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 22100
Ville Dinan
Quartier Le Centre
Mise en ligne 04/08/25 03:48
Mise à jour 04/08/25 03:48

A propos du prix

Prix 450 000 €
Prix m2 1 992 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 226 m2
Pièces: 6
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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