Situé à Dinan, dans un secteur stratégique en plein développement, ce local commercial de 226 m² offre une visibilité exceptionnelle. Idéalement placé dans le quartier en forte expansion de la gare, il constitue une opportunité d'investissement unique.

Avec ses vastes vitrines, il attire l'attention des passants et permet une flexibilité totale d'aménagement selon vos besoins. L'intérieur, en excellent état, bénéficie de portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale et une luminosité naturelle abondante. La belle hauteur sous plafond crée un espace agréable et fonctionnel.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est accessible à tous, et son emplacement facilite l'accès en voiture grâce à un parking à proximité, ainsi que des arrêts de bus et la gare SNCF à quelques pas.

Possibilité de bail « tous commerces ».

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.