Firma Immobilier vous propose une charmante maison de construction traditionnelle sur sous sol complet semi enterré et un étage. Elle est située dans un hameau calme et sans vis à vis du village de Diemoz.
La maison d'environ 190 m² habitable est édifiée sur deux niveaux et d'un sous-sol :
- Au niveau principal elle est composée d'un lumineux salon séjour cathédrale avec sa charpente traditionnelle en étoile, d'une cuisine aménagée et équipée (En mobilier et électroménager : four, plaque, hotte, cafetière..). D'une partie nuit avec quatre chambres, salle de bains avec une ensemble double vasque, une baignoire balnéo ainsi qu'une douche et un wc séparé avec lave mains et fenêtre.
- A l'étage, une spacieuse cinquième chambres sous la toiture avec climatisation et dressing, un espace bureau complète l'étage.
Au sous-sols semi-enterrés une grande pièce carrelée et chauffée de 57 m2 pouvant faire office de salle de jeux ou réception, une buanderie, un wc semi-broyeur, une cave isolée avec sol en gravier sur lit de sable régulant l'humidité ainsi qu'un garage avec porte motorisée pour 2 voitures.
Le tout sur un terrain plat paysagé de 4030 m² clos et arboré comprenant une piscine liner 4x9 avec volet roulant de sécurité électrique, pompe à chaleur, un kiosque avec barbecue avec terrasse aménagée.
En annexe un bassin, un garage extérieur, un carport pour camping car et un terrain de pétanque.
Venez découvrir sans tarder cette maison avec des très bonnes prestations ( Portail électrique, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, cheminée centrale Godin 3 faces vitrées chauffant toute la partie vie et l'étage, abris de jardin, climatisation, un escalier en châtaignier/chêne et potager...) et une vue dégagée sur le Mont Pilat.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Firma Immobilier : Bastien Hadeler
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888139730 RSAC LYON
RCP 127124335