Fonds de commerce – 205 m² – Hyper-centre de DijonDIJON –
Rue Piron
- Secteur très recherché – excellente visibilité

Situé en hyper-centre, dans un quartier très fréquenté par les piétons et les touristes, ce fonds de commerce offre un fort potentiel pour une activité de restauration rapide (sucré ou salé), salon de thé, vente à emporter ou toute autre activité selon votre projet.

- Un bien rare : immeuble complet de plus de 205 m²

La particularité de ce fonds de commerce réside dans la jouissance d'un immeuble entier, offrant une très belle capacité d'accueil et de multiples possibilités d'exploitation.

Composition :
- Sous-sol :Cave voûtée dédiée au stockage, avec potentiel de transformation en salle de service supplémentaire.
- Rez-de-chaussée :Salle avec espace accueil, cuisine professionnelle aménagée, sanitaires.
- Demi-niveau :Local technique (chaudière, climatisation, deux cumulus).
- 1er étage :Grande salle traversante, très lumineuse, avec verrière et balconnet.
- 2e étage :Deux pièces en enfilade (actuellement salle de pause et salle de réunion).
- 3e et dernier étage :Appartement comprenant une cuisine ouverte, une salle d'eau et une mezzanine avec chambre.

- Conditions locatives

- Bail commercial 3/6/9 en cours
- 7 ans restantsLoyer annuel : 36 000 € HT, soit 3 000 € / mois

- Les atouts:
Emplacement premium en hyper-centre
Très forte visibilité
Flux piéton constant
Immeuble entier exploitable
Activités variées possibles
Logement inclus au dernier étage

Dossier et informations complémentaires sur demande.



Votre conseiller VESTA MB : Jamel MEZERAI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879546174
RCP RD01945835N