Vente Proposition diverse Dijon 21000 , 89m² 488 800 €

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BAR TABAC FDJ PMU AVEC LOGEMENT

Dijon 21000 Centre

Descriptif du bien

A SAISIR Affaire d'angle sur emplacement Numéros 1, ce fonds de commerce Bar (Licence IV), Tabac, FDJ, situé sur un axe de grand passage, local commercial de 89m2 avec un appartement de fonction de 50 m2 en option, l'ensemble sans aucun travaux à prévoir.

Chiffres D'affaires Principaux HT 2024:
Bar 10%: 67 000
Bar 20%: 67 000
Articles Fumeurs: 40 000
Total CA: 190 000

Les Commissions principales 2024 sont les suivantes:
Tabac: 67 000 NET
Grattage: 41 000
Tirage: 24 000
PMU: 28 000
Total des Commissions: 164 000 NET

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en 2031
Loyer Commerce: 1870 HT par mois.
Loyer Appartement: 700 HT par mois.
Taxe Foncière: 3 000

OUVERTURES:
Lundi au vendredi
7h - 21h
Samedi:
8h - 21h
Dimanche:
8h - 18h
3 Semaines de Congés par an par roulement

Prix du bien : 488 800 FAI

Détails

Annonceur SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VF353-SIMEKA

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 21000

Ville Dijon

Quartier Centre

Mise en ligne 04/11/25 05:27

Mise à jour 04/11/25 05:27

A propos du prix

Prix 488 800 €

Prix m² 5 493 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Proposition diverse

Surface habitable 89 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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488 800 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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