Dans un secteur recherché dans les hauteurs de Dijon, cette élégante maison d'architecte construite en 1992 développe 215,12 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 202 m².
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Le vaste double salon-séjour s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte avec son espace dinatoire constitue un véritable lieu de partage au coeur de la maison.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau, un cellier et une buanderie, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale. Une seconde chambre bénéficie de son propre point d'eau avec accès indépendant, apportant confort et intimité à ses occupants. Une mezzanine complète cet espace.
Le sous-sol renforce encore la fonctionnalité de la maison avec un bureau, une belle cave, un garage double ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin paysagé soigneusement entretenu offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant.
Cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses volumes, son agencement pensé pour la vie de famille et son emplacement privilégié. Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes du centre-ville.


CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 2560 € et 3540 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Laura DUCASTEL -0630559709 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 522528835


Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 617 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Laura DUCASTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522528835