A seulement 10 minutes du CHU et 5 minutes d'Arc-sur-Tille.
Découvrez cette magnifique villa contemporaine à toit plat, aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme.
Dès l'extérieur, vous serez séduits par son superbe jardin paysager clos parfaitement entretenu, sa piscine avec volet immergé et sa vaste terrasse couverte agrémentée d'un espace cuisine d'été, véritable lieu de vie supplémentaire.
À l'intérieur, la maison dévoile une entrée cathédrale baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée toute hauteur. Cet espace met immédiatement en valeur les volumes de la maison et son escalier contemporain.
La pièce de vie, d'environ 70 m² est ouverte sur le jardin et la piscine. La cuisine entièrement équipée séduit par son design contemporain et son plan de travail en céramique.
Le rez-de-chaussée propose également :
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Un bureau pouvant également faire office de salle de sport.
Un espace buanderie/cellier.
Un WC indépendant.
À l'étage, un espace mezzanine distribue :
Une seconde suite avec dressing et salle d'eau privative.
Deux chambres supplémentaires.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Côté prestations :
Garage double.
Climatisation.
Menuiseries aluminium.
Matériaux et finitions haut de gamme.
Piscine avec volet immergé.
Nombreux rangements sur mesure.
Une propriété alliant architecture contemporaine, volumes généreux et prestations premium.

CLASSE ENERGETIQUE : A - CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 585 € et 787 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - 0603439074 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 585.00 et 787.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Joséphine DUFFAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815 370 945