RARE EN CENTRE-VILLE (Allée du Parc / Wilson)
À l'abri des regards et au calme absolu, découvrez cette maison en pierre des années 40 avec piscine, édifiée sur un terrain clos et arboré de 690 m².
Développée sur trois niveaux, elle offre une vaste pièce de vie de plus de 60 m², une cuisine indépendante, un bureau, 4 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un studio aménagé sous les combles.
Un sous-sol complet avec cave à vins et nombreux espaces de rangement complète ce bien.
Au fond de la parcelle, une dépendance aménagée ( à conforter) en un studio indépendant (chambre, kitchenette et pièce de vie), avec un accès séparé, permet de générer un rendement locatif intéressant ou de recevoir famille et amis en toute autonomie.
Stationnement pour deux véhicules.

La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - 06 37 70 93 15 - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3236€ et 4378€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3236.00 et 4378.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Adrien CHIRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494497027