MAISON 'BRUME' - T3 DIJON À deux pas des commerces et des transports, dans le quartier résidentiel des Bourroches, cette maison de ville rénovée avec gout, d'une surface d'environ 100 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Un bien rare, idéal pour un premier achat dans un environnement calme et pratique. Cette maison lumineuse offrant de beaux volumes est composée de : Au rez-de-chaussée : Entrée sur salle à manger spacieuse, cuisine semi-ouverte haut de gamme aménagée et équipée, salon de 28m² avec bibliothèque et parquet ancien (possibilité d'une seconde chambre et salon), wc. À l'étage : Une grande chambre de 24 m² avec salle d'eau, petit dressing, wc. Au sous-sol : une buanderie et une cave accessible depuis le salon. À l'extérieur : terrasse conviviale en prolongement de la salle à manger, jardin intime, garage, espace atelier avec électricité. Beaux matériaux, finissions soignées, fenêtres double vitrage PVC, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et de la climatisation. Compromis idéal entre appartement duplex et maison chaleureuse, à visiter sans tarder ! Nichée dans une rue calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et d'une proximité immédiate des écoles, commerces, transports, aucun travaux à prévoir ! Mdt 3247PL CE : C CC : A Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 121€ Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 517€ Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1141.00 et 1543.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.