DIJON – Rare maison seventies nichée dans un environnement arboré et privilégié, au calme absolu d'une impasse. Elle s'implante sur un terrain d'environ 2 855 m² clos avec piscine, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Entièrement de plain-pied (seulement trois marches pour accéder à l'espace nuit), cette villa d'inspiration californienne séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées. Elle propose une entrée très singulière, une vaste pièce de vie de 65 m², une grande cuisine séparée, quatre chambres (dont une suite parentale avec sa salle de bains), une salle de douche ainsi que trois WC.
En demi-niveau inférieur, vous trouverez un bureau et une chambre supplémentaire.
Un garage double, une chaufferie et une cave complètent ce bien rare.

Pas de procédure dans la copropriété. Nombres de lots principaux de la copropriété : 23. Charges annuelles : 60€. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - 06 37 70 93 15 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: F - CLASSE CLIMAT: F - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6880€ et 9380€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6880.00 € et 9380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Adrien CHIRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494497027