TALANT – Quartier résidentiel prisé.
Située au coeur du lotissement « Les Chivalières », cette maison d'architecte aux prestations soignées saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement particulièrement calme.
Belle entrée avec plafond cathédrale donne le ton et mène à une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin idéalement exposé plein sud.
La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée, avec cellier attenant et accès direct à l'extérieur, parfaite pour un quotidien confortable et convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une vaste mezzanine idéale pour un espace bureau, lecture ou télévision, dessert trois grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec double vasque et WC.Un grenier accessible complète cet espace.
La maison bénéficie d'un sous-sol complet, comprenant une buanderie/chaufferie, un garage double, une cave ainsi qu'un atelier.
Édifiée sur un terrain clos de 765 m², la propriété dispose également d'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, située dans un secteur recherché, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
La présente annonce est rédigée par Monsieur Pierre Lavigne, joignable au 06 84 64 84 46, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 83331197000010.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: C- CLASSE CLIMAT: C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2110€ et 2910€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Pierre LAVIGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 311 970