MARCS D'OR :À SAISIR
Dans un quartier prisé, découvrez cette maison de 185 m² habitables édifiée sur un terrain de 525 m². Elle se distingue par son charme et sa belle hauteur sous plafond.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse de 65 m². Le sol est habillé d'un magnifique marbre italien Breccia Oniciata, qui apporte élégance et raffinement à l'espace. Une cuisine séparée, avec la possibilité d'être ouverte pour créer une grande pièce conviviale, complète ce niveau. Vous y trouverez également une grande chambre de 20 m² et une salle de bain.

À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. Un bureau vient parfaire ce niveau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture.

En supplément, la maison bénéficie d'une cave, d'une buanderie et d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Deux places de stationnement supplémentaires sont possibles à l'extérieur.

Cette maison combine volumes généreux, luminosité et matériaux nobles pour offrir un cadre de vie confortable et familial dans un environnement recherché.
CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 3610€ et 4910€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Laura DUCASTEL -0630559709 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 522528835

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Laura DUCASTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522528835