Située dans Sur le secteur Bourroches / Valendons, cette maison avec sous-sol total offre une base saine et de belles possibilités pour un projet de rénovation personnalisé.

Implantée sur une parcelle de 203 m², elle dispose d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La distribution des espaces est fonctionnelle et permet d'envisager de nombreuses évolutions selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC séparé. Un accès direct au sous-sol complète ce niveau, apportant un confort d'usage appréciable.
L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit à repenser entièrement pour créer un intérieur moderne et harmonieux.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, espaces de stockage, cave, chaufferie et WC viennent renforcer le potentiel de ce bien.
Un grenier aménageable permet également d'imaginer une surface supplémentaire.
La maison repose sur une structure solide : toiture en bon état, installation électrique conforme à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage côté rue et simple vitrage côté jardin. Le système de chauffage au fioul est à moderniser selon les standards actuels.

Ses points forts :
Emplacement recherché et calme
Sous-sol complet et fonctionnel
Jardin clos
Grenier aménageable
Volumes bien proportionnés

Base saine offrant un fort potentiel de valorisation
Cette maison s'adresse parfaitement aux amateurs de rénovation, aux familles souhaitant créer un lieu de vie sur mesure ou aux investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser dans un secteur porteur.

Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3428.00 € et 4639.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Jamel MEZERAI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879546174
RCP RD01945835N