Rare à Montchapet – Élégante maison des années 30 avec piscine et dépendance.

Située au coeur du très recherché quartier de Montchapet, cette demeure de caractère des années 30 conjugue charme intemporel et confort contemporain.

Sur une parcelle intimiste de 480 m², elle développe environ 150 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour baigné de lumière s'ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine, invitant à la convivialité comme à la détente. Une salle à manger élégante et une cuisine aménagée complètent cet espace de vie raffiné.

L'étage accueille deux grandes chambres prolongées par une belle terrasse privative, ainsi qu'une troisième chambre avec dressing et une salle de bains.

Un sous-sol entièrement aménagé abrite cave, buanderie et chaufferie offrrant un véritable côté fonctionnel à cette maison.

Une dépendance indépendante vient enrichir le bien : un studio avec chambre, salle d'eau et WC, idéal pour recevoir, travailler ou imaginer un revenu locatif.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une piscine chauffée, un agréable espace de détente préservé des regards, ainsi qu'un stationnement pour deux véhicules et un garage de stockage.

Un bien rare, alliant l'élégance des années 30 et les standards modernes, dans un cadre de vie privilégié à deux pas des commodités.

CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1420 € et 2010 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Dimitri SIVIERI 06 25 34 25 18, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 842 778 763 00016.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 1977.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Dimitri SIVIERI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 778 763