Située dans le très recherché quartier de la Toison d'Or, cette maison d'architecte construite en 1997 séduit par son élégance, ses volumes généreux et son parfait état d'entretien. Offrant 196 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 643 m², elle conjugue calme, confort et proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec rangements mène à :
Une cuisine Schmidt indépendante, entièrement équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
Un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une grande terrasse conviviale.
Un WC indépendant complète ce niveau.
L'étage accueille un espace nuit fonctionnel et confortable :
Une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire).
Trois chambres supplémentaires de beaux volumes.
Une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol total constitue un véritable atout :
Une grande chambre indépendante de 39 m² avec salle d'eau privative et WC.
Une buanderie, une cave et un espace atelier pour le rangement.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant, avec une piscine sous abri pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage et deux stationnements extérieurs viennent compléter l'ensemble.
Atouts principaux :
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir
Volumes généreux et prestations de qualité
Quartier recherché, idéal pour une vie de famille
Espaces fonctionnels avec de nombreuses possibilités
Diagnostics :Classe Énergie : C – Classe Climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 920 € et 2 660 € (prix moyens indexés au 01/01/2021, abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté par Joséphine Duffau – 06 03 43 90 74 – Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 815 370 945.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Joséphine DUFFAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815 370 945