Située dans le quartier prisé de la Toison d'Or, cette belle maison cossue d'architecte, construite en 1997, offre une surface habitable de 196 m². Elle allie parfaitement calme, confort et proximité immédiate des écoles et des commerces.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 643 m², cette propriété, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Elle séduira par la qualité de ses prestations et son entretien irréprochable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante mène à une cuisine indépendante Schmidt entièrement équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour). Le salon-séjour, lumineux et chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les moments de détente. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Trois autres chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé offrent un espace nuit fonctionnel et confortable.
Le sous-sol complet comprend une grande chambre indépendante de 39 m² avec sa propre salle d'eau, un WC indépendant, une cave, une buanderie ainsi qu'une pièce atelier idéale pour le rangement ou le stockage.
À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos invite. Une piscine avec abri permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que deux stationnements extérieurs complètent les prestations.
Cette maison aux volumes généreux offre un cadre de vie paisible et une situation idéale pour une vie de famille sereine, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers.

CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 1920 € et 2 660 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - 0603439074 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Joséphine DUFFAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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