EXCLUSIVITÉ
- VELARS SUR OUCHE - 15 MIN DIJON CENTRE

Venez découvrir sur les hauteurs de Velars sur Ouche ce grand duplex de 198 m2 avec terrasse privative de 100 m2 et balcon, au calme, proche de la nature, de toutes commodités et à seulement 15 minutes de Dijon centre.
Située sur un parc de plus de 2 hectares, la résidence bénéficie d'un cadre privilégié.

Dans une copropriété sécurisée, ce grand duplex est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux séjour avec balcon de 10 m2, d'une salle à manger, d'un cellier, de 5 chambres, de 3 salle de bains, d'une buanderie, de 3 wc et de nombreux rangements.
Un garage fermé et une cave complète ce bien.
Possibilité de cultiver un potager.

Chauffage individuel gaz
Ouvertures PVC double vitrage

Bien soumis au statut de copropriété.
Charges mensuelles : 267€ dont 60€ de fonds de travaux (eau froide, entretien du parc, électricité des parties communes, entretien barrière automatique, assurance copropriété, rémunération du syndic, taxe foncière copropriété)
Nombres de lots : 47
Nombres de lots d'habitation : 16
Pas de procédure en cours

Honoraires charge vendeurs
Pietrapolis Immobilier Dijon- Edwige FAUGERAS
Joignable par téléphone au zéro 6 20 43 03 36
ou par mail à e.faugeras@pietrapolis.fr
Agent commercial EI RSAC N° 494 478 167

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Edwige FAUGERAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 478 167