APPARTEMENT 'ARSENE' - T2 DIJON UNIVERSITE

Appartement 2 pièces de 36,77 m² avec balcon - Dijon secteur Université

À vendre, dans le secteur Université à Dijon, cet appartement de 36,77 m² loi Carrez se situe au 4e étage d'une copropriété avec ascenseur, construite en 1992.

Un bien fonctionnel, en bon état général, sans travaux à prévoir, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette de 19,21 m², d'une chambre de 8,74 m² avec placard, d'une salle de bains, de rangements et d'un WC séparé. L'ensemble est en bon état intérieur, prêt à accueillir le prochain occupant, avec fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants PVC, chauffage individuel électrique par radiateurs et eau chaude par ballon électrique.

Un balcon de 8,18 m² et une place de parking en sous-sol complètent le bien. L'appartement ne présente pas de vis-à-vis particulier.

Le secteur Université offre un cadre pratique au quotidien, avec un accès bus à 2 minutes et le tramway à 5 minutes. Une localisation adaptée aux étudiants, actifs ou investisseurs recherchant un secteur bien desservi à Dijon.

On aime : le 4e étage avec ascenseur, le balcon de 8,18 m², la place de parking en sous-sol, aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir le prochain occupant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence !

Copropriété de 80 lots principaux. Charges : 914.41 € /an
Taxe foncière: 1125 €. Mdt : 3792TB
CE : C CC : A
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 520 €
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles :750 €
Année de référence des prix : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 914,41 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Actifs Immobilier : Tiffany BOULLICAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 804 352
RCP 120.137.405