APPARTEMENT 'LORRAINE' -T2 SECTEUR BAS MONTCHAPET

Situé dans le secteur recherché de Montchapet, à proximité immédiate du centre-ville de Dijon, découvrez cet agréable appartement T2 de plus de 48 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme.

Le bien bénéficie d'un environnement paisible, dans une rue peu passante, tout en profitant de la proximité des commerces, transports et commodités du centre-ville.

L'appartement, en bon état général, offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec parquet, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre au calme avec parquet, ainsi que d'une salle de douche récente.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Sa belle exposition, son calme et son emplacement privilégié font de cet appartement un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Taxe foncière: 982€ Mdt : 3290CA
Copropriété de 20 lots principaux. Charges : 2814.37€ / an
CE : D CC : D
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 586€
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 792€
Année de référence des prix : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 814 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586.00 et 792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 434 539 703
RCP RCACO-24-029973