APPARTEMENT 'CLEMENCE' - T4 PROCHE CENTRE / SECTEUR CLÉMENCEAU Dans une résidence calme et bien entretenue, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et du secteur recherché Clémenceau, découvrez ce très bel appartement entièrement rénové avec soin. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité , offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Il se compose d'un spacieux salon-séjour double, baigné de lumière, prolongé par une petite terrasse à l'abri des regards, donnant sur l'intérieur de la copropriété, garantissant un environnement paisible et sans nuisance. La cuisine aménagée récente, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La salle d'eau, entièrement refaite, dispose d'une douche à l'italienne moderne. L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une avec rangement, idéales pour une vie confortable au quotidien. L'appartement séduit également par ses très beaux parquets, apportant charme et authenticité, ainsi que par la qualité globale de sa rénovation : aucun travaux à prévoir, tout est impeccable. L'ensemble des menuiseries a été remplacé par du double vitrage, assurant confort thermique et phonique. Possibilité d'acquérir un garage. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, calme, luminosité et prestations de qualité. 215lots,1579.66€ chrgs/an Mdt 3273CA CE : D CC : B Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1562€ Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2114€ Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 655 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 579,66 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1562.00 et 2114.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 434 539 703
RCP RCACO-24-029973