Vesta MB vous présente cet appartement en exclusivité. Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de l'hyper-centre, entre la place du 30 et le boulevard Carnot. Proche des transport et des commodités, du futur tramway. Situé en troisième et dernier étage d'une copropriété ancienne pleine de charme, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, nous sommes séduit par ce couloir atypique doté de rangements mais également vitré offrant une vue dégagée tout en apportant beaucoup de clareté. Il dessert une salle d'eau, une cuisine ouverte moderne ouverte sur la vaste pièce de vie avec cheminée et moulures, ainsi qu'un balcon, et la chambre avec placards. L'appartement a été entièrement rénové il y a quelques années avec goût, dans un style sobre et actuel tout en ayant conservé certains éléments de l'ancien pour plus de cachet, ce qui permet une mise en location immédiate ou une installation sans travaux pour des primo accédants.
Chauffage individuel et production d'eau chaude individuelle électrique Situé au dernier étage, le bien bénéficie également du calme.
Son emplacement est un véritable atout.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1381.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Quentin MARCUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853449445
RCP RD01924623S.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr