DIJON – MONTCHAPET / VICTOR HUGO
Superbe T2 avec terrasse et jardin privatif dans une résidence récente de standing

Au coeur du très recherché quartier Montchapet – Victor Hugo, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42,81 m² situé en rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2014.

Ce bien séduit immédiatement par son environnement calme, résidentiel et particulièrement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.

L'appartement offre une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable terrasse et un jardin privatif soigneusement aménagé, véritable espace de détente au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre ouverte sur l'extérieur ainsi que d'une grande salle de bains avec toilettes.

Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux.

Ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale de qualité que pour un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte demande locative.
Son emplacement recherché, la qualité de la résidence ainsi que son extérieur privatif en font également un choix particulièrement rassurant et attractif pour des parents souhaitant loger un étudiant dans un cadre sécurisé et confortable.

Les atouts :
Quartier prisé et environnement résidentiel recherché
Résidence récente de standing et sécurisée
Terrasse et jardin privatif particulièrement agréables
Aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate des transports, commerces et écoles
Forte attractivité locative
Possibilité garage en supplément

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 268.00 et 364.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Jamel MEZERAI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879546174
RCP RD01945835N.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr