Vesta MB vous présente ce T2 vendu meublé de 38 m² idéalement situé dans le très recherché quartier des universités à Dijon. Un emplacement stratégique particulièrement prisé par les étudiants et les jeunes actifs.

En retrait de la rue, dans une copropriété bien entretenue de 1993, au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, découvrez ce bien; il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial et facilement aménageable, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'une chambre confortable avec placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez son agencement optimisé qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré ainsi que sa luminosité naturelle.
Classé en DPE C, l' appartement vous garantira également un bon confort thermique ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée.

Un garage individuel de 13 m2 en sous-sol sécurisé complète ce bien. (Possible d'acheter l'appartement sans le garage)

Situé à proximité immédiate des facultés, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat à un emplacement sécurisé ou pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable sur le marché locatif étudiant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Julien KADJO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829797638
RCP RD01990214N.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr