Appartement T3 lumineux – 61 m² – Dijon (1 impasse Gagnereaux)
Situé dans un secteur calme et recherché de Dijon, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement T3 de 61 m², au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et sa hauteur sous plafond, apportant un réel confort de vie.Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'un séjour spacieux (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins), d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.
En annexe, vous bénéficiez d'une cave, idéale pour le stockage.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries en double vitrage
Chauffage central au gaz de ville
Charges de copropriété : environ 88 €/mois (eau incluse)
Les + du secteur :
Quartier calme en impasse, peu de passage
Proximité des commerces, écoles et services
Accès rapide au centre-ville de Dijon
Transports en commun à proximité
Stationnement facilité dans le secteur
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa configuration et sa situation.
À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 52 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1675.00 et 2267.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Luc FOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 760 461 LONS-LE-SAUNIER