A deux pas du centre commercial de la Fontaine d'Ouche, découvrez ce très lumineux et agréable T4 d'environ 80m² situé au 5ème étage d'une résidence calme avec ascenseur et espaces verts. Vous découvrirez une entrée desservant la pièce de vie baignée de lumière donnant sur un grand balcon, une cuisine fonctionnelle et moderne, un cellier attenant pour organiser votre rangement au quotidien, le dégagement vous conduit aux deux agréables chambres et à la spacieuse salle d'eau. Une cave et une place de parking privative complètent cet appartement pour vous offrir un maximum de confort. Appartement rénové, bonne performance énergétique, huisseries PVC double vitrage, volets roulants, possibilité d'une 3ème chambre, cet appartement est idéal pour poser vos valises et apprécier toutes les commodités, les combes et le lac à proximité. DPE classe D (182), GES classe C (12), Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1158€ et 1566€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023( abonnements compris)Charges annuelles : 3230€. Copropriété de 360 lots . Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 89 000€ TTC honoraires charge vendeur Mandat 7097

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 230 €/an. Procédure en cours : impayé. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1158.00 et 1566.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.