Quartier Montchapet charmant T2 en duplex rénové et vendu meublé

Situé dans un quartier recherché, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové et meublé avec goût. Un coup de coeur assuré, idéal pour un primo-accédant ou un investissement clé en main.
Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse, à l'ambiance chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace, complétée par une élégante cheminée électrique et une installation home cinéma intégrée pour des moments de détente cosy.
Un superbe escalier en bois vous mène à l'étage, où se trouve une agréable chambre mansardée avec dressing. Vous y découvrirez également une salle de bain moderne et spacieuse, équipée d'une double vasque, d'une double douche et de wc.
Chauffage climatisation réversible. Porte blindée. Toiture et chéneaux refaits en 2025
Surface carrez 40,30m2 et surface au sol 54,15m2
Une cave complète ce bien.
CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 558€ et 756€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Nombre de lots Principaux : 5 - Montant des charges mensuelles : 22€ - Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque https://géorisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce est rédigée par Madame Caroline Fourcault - 07.71.17.75.34, agent commerciale en immobilier immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 895 321 529.
Plus d'informations sur le site https://www.ezare.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 558.00 et 756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Caroline FOURCAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 321 529