DIJON - Les Génois, superbe T5 en duplex avec terrasse et garage, à deux pas du centre-ville. Laissez?vous séduire par ce beau duplex, niché dans une résidence calme et parfaitement entretenue, à seulement quelques minutes à pied du coeur de Dijon. Un lieu de vie rare, où volumes généreux, lumière naturelle et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Ses atouts majeurs : Appartement de caractère en duplex, offrant 147 m² au sol. Au 1er niveau : vaste pièce de vie baignée de lumière, cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, une superbe suite parentale ouvrant sur une terrasse plein ciel, véritable espace de détente. Deux caves et un garage complètent ce bien recherché. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. DPE D / CLASSE ENERGIE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.