DIJON HAUT VICTOR HUGO - LIMITE TALANT :

Agréable T2-T3 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble très bien tenu ravalé en 2019, à proximité de toutes commodités.

Entièrement rénové il y a quelques années et très lumineux, il offre une vaste entrée avec placards, une pièce de vie de 24 m² traversante avec un grand balcon de 5 m², une cuisine spacieuse équipée, une chambre de 13.50 m² avec placard, une salle de douches avec fenêtre et des toilettes séparées.

Il dispose de prestations actuelles : fenêtres PVC équipées de double-vitrage, chaudière gaz basse consommation de 2024, tableau électrique aux normes...

Atouts supplémentaires : une cave et la possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété en supplément (10 000 €).

Bonne rentabilité éventuelle de 5.15 % nets pour investisseurs (valeur locative meublée 700 € hors charges).

Bien soumis au statut de la copropriété (50 lots principaux), charges annuelles payées par le vendeur 1 244 €, pas de procédure en cours. DPE 2025 : E.

Ce bien est présenté par Madame Aurélie BROCARD, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 801 892 159.
Tel : 06.60.66.48.95

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Aurélie BROCARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)