En exclusivité, Appartement T3 vendu loué à Dijon.

Situé boulevard de l'Université à Dijon, cet appartement de type 3 d'une superficie de 52,30 m² est idéal pour un investissement locatif. Il se trouve au 3ème étage sur 4, sans ascenseur.

Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'un espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Chauffage au réseau de chaleur urbain.
Les charges de copropriété comprennent également l'eau et le chauffage.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant.

Le logement est vendu loué, avec un locataire en place depuis de nombreuses années, sérieux et régulier dans le paiement des loyers.

Loyer actuel : 696,78 € charges comprises, assurant une rentabilité attractive.

Bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec potentiel d'amélioration.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Alexandre THRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809392111
RCP RD01906196R.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr