Sholeh Padovani vous présente cette exclusivité EZARE, un bien qui réserve quelques surprises dès que l'on franchit la porte.

Au coeur du quartier Victor Hugo/ Darcy: Appartement type maison de ville - 215m2 avec jardin, terrasse et Garage
Rare à Dijon centre,: un bien avec bel extérieur( 55m2), offrant un esprit maison à deux pas de Darcy, du centre historique et de la gare. En excellent état, ce loft de 215m2 propose volumes et luminosité avec entrée privative. une grande cave et un Garage. Au calme absolu. Dès l'entrée vous découvrez un espace de réception de 65m2, orienté au Sud, avec cuisine US équipée. Deux chambres et une salle de douche, vasque meuble.
Le niveau inférieur offre un second espace de vie, composé d'un salon qui dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains aménagée ainsi qu'un WC.
Un bien singulier, rare dans ce secteur, qui combine volumes, extérieur et emplacement central.

DPE: 16/03/2026, Classe énergétique: C, Classe Climat; C.( estimation du coût annuel d'énergie entre 1602 € et 2168€).
Cette annonce est rédigée par Madame Sholeh PADOVANI, 0661710611 , entrepreneur individuel , immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon , sous le numéro 448 86196, les honoraires à la charge e du vendeur, pas de procédure en cours dans la copropriété , plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1602.00 et 2168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Sholeh PADOVANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 865 196