Vesta MB vous présente cet appartement de caractère situé dans une élégante maison de maître, idéalement implantée à proximité immédiate du centre-ville, du CHU et de l'ensemble des accès majeurs (transports en commun, futur tramway et rocade). Un emplacement stratégique qui offre un cadre de vie pratique tout en conservant le charme et l'authenticité d'un bien de caractère.
D'une superficie d'environ 76 m², ce bien atypique se développe en souplex et séduit par son cachet unique et ses volumes bien pensés.
Au rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine séparée ainsi qu'un salon-séjour lumineux. Vous serez immédiatement séduit par les éléments anciens conservés qui confèrent au lieu tout son charme et son authenticité. Ce niveau comprend également une grande chambre avec placard bénéficiant de sa salle d'eau privative.
Au niveau inférieur (-1), l'espace se prolonge avec un dégagement disposant de rangements, une seconde chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie avec rangements et chaufferie, offrant un confort et une fonctionnalité appréciables au quotidien.
Les atouts de ce bien :Le charme de l'ancien dans une maison de maître, un appartement atypique en souplex, une belle luminosité dans la pièce de vie et un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville, du CHU, des transports et du futur tramway.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de lieux de caractère recherchant un appartement différent, alliant cachet et situation privilégiée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1041.00 € et 1409.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Quentin MARCUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853449445
RCP RD01924623S