- INVESTISSEURS -
DIJON HYPERCENTRE (21) - Au coeur du centre ville, superbe LOFT 'SPA' de 30 m² entièrement équipé, meublé et aménagé offrant une rentabilité brut de 21 % !
L'appartement, situé dans une petite copropriété possède une entrée indépendante sur une jolie cuisine équipée aménagée, un espace 'nuit' et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche,
SPA en fonction depuis plus d'un an.
Trois annexes complètent ce bien : une cave, un local de rangements et un petit local avec WC.
La porte d'entrée sera remplacée avant la vente
Calcul de la rentabilité en location courte durée sur une base de 20 nuitées par mois sur les 6 dernier mois :
Prix par nuit brute : 130€ € soit 2 600€ / mois soit 31 200€ / an
RENDEMANT BRUTE : 31 200 / 145 000 (acquisition + frais de notaires) = 21%

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Haussman : Agent immobilier - Directeur d'agence - Younes AKKI