L'agence VESTA MB vous présente en exclusivité cet appartement offrant une belle opportunité d'aménagement avec la possibilité de le transformer en type T4 grâce à la création d'une chambre supplémentaire.

Situé dans un secteur calme, au premier étage sur quatre d'une petite copropriété clôturée et parfaitement entretenue, ce bien de 68 m² saura vous séduire par son environnement agréable et sa luminosité exceptionnelle.

Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant deux chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée à rafraîchir selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre, un véritable atout pour le confort du quotidien.

Le vaste salon-séjour de 25,32 m² constitue le coeur de l'appartement et s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La luminosité y est remarquable et la vue sur les espaces verts offre un cadre de vie apaisant et verdoyant.

Stationnement extérieur collectif et une cave viennent compléter ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser l'appartement et de révéler tout son potentiel.

Côté prestations, la performance énergétique est très satisfaisante avec un DPE classé D, garantissant un bon confort thermique et des consommations maîtrisées par des répartiteurs.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet d'investissement ou pour un futur lieu de vie à personnaliser selon vos goûts, dans un environnement calme, agréable et recherché.

Ne passez pas à côté de ce beau potentiel ! Pour plus de renseignements me contacter. Mandat 799 MR

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Martine RAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494333891
RCP 59665469