Très beau duplex au coeur du centre-ville – 160,11 m²

Situé au coeur du centre-ville, au sein d'un magnifique hôtel particulier du XVII? siècle, ce très beau duplex de 160,11 m² allie charme de l'ancien et volumes généreux. Niché au 2? étage, il offre une superbe pièce principale baignée de lumière, mettant en valeur les éléments de caractère du bâtiment.

Ce bien rare se compose de vastes espaces de vie répartis sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

il est composé de 4 chambres, un espace bureau ouvert sur le séjour à l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, atouts précieux en centre-ville.

Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de patrimoine et de beaux volumes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 012 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1215.00 et 1645.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.