À seulement une minute à pied de la place Wilson, cet élégant appartement ancien séduit par son charme intemporel et sa rénovation soignée.Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de moulures d'époque, il offre une magnifique double pièce de réception baignée de lumière, agrémentée de cheminées.La cuisine, entièrement équipée et dinatoire, conjugue esthétisme et fonctionnalité, avec de nombreux rangements parfaitement intégrés.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau raffinée et d'une agréable loggia. Une cave vient compléter ce bien rare.
Un appartement coup de coeur, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain, à proximité immédiate du centre-ville.Chauffage électrique récent et économique.
(Passage en CLASSE ENERGETIQUE D après la reforme au 1er janvier 2026)
CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 1750 € et 2400 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Nombre de lots principaux 15 - Montant des charges annuelles : 1800 - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - 0603439074 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945.

Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Joséphine DUFFAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815 370 945