En exclusivité !!

Idéal résidence principale ou colocation

Venez découvrir ce très bel appartement, rénové entre 2023 et 2024 secteur Montmuzart, proche Fac et CHU.

Caractéristiques du bien :
Emplacement : situé dans un quartier proche des commodités, transports, CHU, rocade et écoles sup.
Intérieur :
un grand salon séjour lumineux, 3 belles chambres + une 4-ème possible (actuellement grand bureau/dressing), une cuisine récente équipée et séparée, un cellier, un grand balcon ainsi qu'une terrasse sans vis à vis
Rénové entre 2023 et 2024 (isolation, cuisine, sols, salle d'eau, ballon d'eau chaude, VMC, coffret électrique ... )
4-ème étage sur 4 sans ascenseur
2 caves + 1 grenier
aucun travaux à prévoir
chauffage collectif avec répartiteur
copropriété très bien suivie et entretenue
parking aérien libre
DPE en cours

Un garage est disponible en SUPP

Taxe foncière : 1600€
Charges prévisionnelles annuelles : 4 852€ (tout inclus dans les charges, dont le fond de travaux )
Pas de procédure en cours sur la copropriété

Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

Pietrapolis Immobilier Dijon- Eléane BAUDRY
Joignable par téléphone au 07 70 13 30 98 ou par mail à e.baudry@pietrapolis.fr
EI Agent, commercial RSAC 951 456 854

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Eléane BAUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)