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ESPRIT MAISON - 132 m2 - Coeur du quartier VICTOR HUGO

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Descriptif du bien

Dans une rue calme et discrète du quartier VICTOR HUGO, à deux pas de l'hypercentre et dans une petite copropriété pleine de charme, venez découvrir ce magnifique appartement de 132 m² qui ressemble davantage à une MAISON avec son JARDIN PRIVATIF et sa PISCINE !
Ce bien unique allie le cachet de l'ancien (parquets et cheminée en marbre) à une extension contemporaine baignée de lumière. Il offre de grands espaces de vie (68 m2 au total), une vaste cuisine ouverte sur le jardin, et de grandes baies vitrées créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Le jardin, clos de murs en pierre, est un véritable havre de paix : piscine, terrasses en bois, appentis, cabane dans les arbres, le tout dans une ambiance intime et végétalisée.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres (avec possibilité d'une 4ème), d'un dressing et d'une vaste salle de bains.
En annexe : une grande cave voûtée.
Un bien rare, alliant cachet, modernité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1760 € et 2440 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Stéphanie VASSARD 06 61 76 43 88, agent commercial au RSAC de Dijon sous le n° 824 995 393.

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 519 750 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Adrien CHIRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494497027

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 3481-VERMERSCH
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 21000
Ville Dijon
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 04/08/25 04:11
Mise à jour 04/08/25 04:11

A propos du prix

Prix 550 000 €
Prix m2 4 156 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 132.35 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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