DIJON - CITE INTERNATIONALE DE LA GASTRONOMIE ET DU VIN : idéal investisseur, studio appart'hôtel

Idéalement implanté au coeur de la Cité de la Gastronomie et du vin, à quelques pas du centre historique et de la station de tram Monge, dans une résidence récente avec de nombreux commerces à proximité, joli studio de 24 m² type appart'hotel au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de 2020.

Entièrement climatisé, il se compose d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce avec rangements et d'une salle de bain avec toilettes.

Services et équipements inclus pour vos locataires : accueil 7 jours sur 7, Wi-Fi, salle de remise en forme, équipements PMR, coffre fort et télévision...

Rentabilité, sécurité et propreté assurées grâce à la société 'Residhome' qui s'occupe de louer, gérer, accueillir, et entretenir votre bien toute l'année (garantie loyers impayés et vacance locative, plus d'informations sur demande).
Bonne rentabilité nette de 5,00 %.

DPE 2025 : C.

Ce bien est présenté par Emmanuelle LITSCHGI, EI enregistré au RSAC sous le numéro 888 421 781.



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Emmanuelle LITSCHGI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 421 781
RCP 0000022223217004