COTE D'OR (21) - DIJON PROCHE VICTOR HUGO - Face à Sciences Po Dijon, à deux pas du centre ville (Darcy) et à 5 minutes à pied de la Gare du Dijon, en rez-de-chaussée sur élevé d'une petite copropriété sécurisée, très joli 3 pièces d'environ 50.41 m² CARREZ entièrement rénové
Cet appartement, très lumineux, traversant et avec une belle hauteur sous plafond à 3 mètres offre une rénovation moderne tout en conservant le charme de l'ancien.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC suspendu.
Fort potentiel d'évolution pour ce bien avec trois caves, dont deux sous l'appartement pour une surface d'environ 25 m² offrant la possibilité de créer un souplex pour une surface totale d'environ 77 m².
Chaudière et radiateurs neufs.
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports...)
Haut Potentiel Investissement pour ce bien
Le bien est vendu loué 840 euros CC (700 euros HC) en meublé pour un an avec fin de bail en février 2026.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Haussman : Agent immobilier - Directeur d'agence - Younes AKKI