Dans une rue calme du centre ville et à quelques pas de la place Wilson, au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 79,50 m² offre un cadre de vie élégant et confortable, mêlant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité.
Entièrement rénové en 2019, ce bien aux prestations haut de gamme conserve tous les attributs recherchés du style haussmannien : parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, hauteur sous plafond, moulures, et balconnets.
L'agencement fonctionnel se compose comme suit :
Une belle entrée desservant une grande cuisine indépendante entièrement équipée ;
Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée décorative et d'une bibliothèque sur mesure intégrée ;
Deux grandes chambres, chacune avec balconnet ;
Un grand dressing (pouvant faire office de petite chambre ou bureau) ;
Une salle d'eau et une une salle de bains.
L'appartement se situe dans une petite copropriété calme avec très faibles charges (40 € par mois). L'environnement est idéal : commerces, écoles, transports et patrimoine dijonnais accessibles à pied.

CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1610 € et 2230 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Stéphanie VASSARD 06 61 76 43 88, agent commercial au RSAC de Dijon sous le n° 824 995 393.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Stéphanie VASSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 995 393