APPARTEMENT 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

Situe juste en face de l'arrêt de tramway Carraz (ligne T2), laissez vous charmer par cet appartement de 3 pièces de 64 m² en retrait de l'Avenue Jean Jaurès et donnant sur un joli parc arboré.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il comporte un séjour lumineux donnant sur un balcon face aux collines - deux chambres - une cuisine aménagée équipée - une salle de bains - des toilettes indépendantes. L'appartement est en excellent état.

Avec un balcon, gagnez en espace et en confort. Une cave et un séchoir en sous-sol lui offre davantage de possibilités pour stocker ses affaires.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en extérieur est réservée pour cet appartement.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T2 (Carraz). Quatre autoroutes et la nationale N274 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, trois épiceries et une boucherie-charcuterie à quelques minutes à peine. Enfin, le marché Boulevard Bazin a lieu chaque mercredi matin.

Il fait partie d'une copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE D - GES D

PLUS AUCUNE HESITATION, APPELEZ-MOI !
Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis – 06 80 74 50 22 - E.I. - R.S.A.C. 399 890 318)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Jean-Claude GANDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 890 318 Dijon