Maison 128m² - 4 chambres - Suite parentale RDC - Piscine - Jardin 1560m² - Digosville

PRIX : 327 050 € FAI

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface habitable : 128 m²
Terrain : 1 560 m²
4 chambres + bureau
2 salles d'eau/bain
Double garage 50 m²
DPE : C (130 kWh/m²/an)

DESCRIPTION
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Digosville, proche Cherbourg, cette maison familiale de 128 m² séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale : suite parentale de plain-pied, piscine bois hors sol chauffée et vaste jardin clos de 1 560 m².

REZ-DE-CHAUSSÉE - Plain-pied fonctionnel
Suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche italienne), bureau ou chambre d'appoint (télétravail/invités), séjour lumineux de 32 m² avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, buanderie, WC indépendant, double garage de 50 m², combles aménageables de 65 m² (fort potentiel d'extension).

ÉTAGE - Espace nuit
3 chambres mansardées, salle de bain familiale avec double vasque et baignoire, WC séparé.

EXTÉRIEURS - Cadre de vie exceptionnel
Jardin clos et arboré de 1 560 m² sans vis-à-vis, sécurisé pour les enfants. Grande terrasse Sud-Ouest de 60 m² très ensoleillée.
Piscine bois hors sol chauffée.

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT
Pompe à chaleur, aspirateur centralisé, portail motorisé avec visiophone, volets roulants centralisés, alarme, robot tondeuse. Maison clé en main, parfaitement entretenue.

SITUATION
École à 700 m, commerces à proximité, Cherbourg et Valognes à 15 min, plages rapidement accessibles.

CONTACT
Sébastien Lecarpentier - 06 71 12 01 05 - Disponible 7j/7

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valeur Ajoutée : Sébastien LECARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852 009 562 Cherbourg