Maison mitoyenne à rénover – Fort potentiel – Idéal investisseur ou premier achat

En exclusivité, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 68m², à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre et un espace grenier aménageable, permettant la création d'une seconde chambre.

Un réaménagement des volumes est à envisager, notamment à l'étage, afin de créer deux chambres et une salle de bain, et ainsi optimiser le rez-de-chaussée avec une cuisine plus spacieuse ouverte sur le séjour et le salon.

Une cave complète le bien, ainsi qu'une dépendance attenante d'un peu plus de 10 m², idéale pour du stockage (vélos, matériel, etc.).

Atouts techniques :
• Toiture entièrement rénovée en 2015
• Chauffage gaz (chaudière de 2009)
• Menuiseries en double vitrage
• Assainissement tout à l'égout
• Fibre optique installée

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant redonner vie à un bien à fort potentiel, ou pour un premier achat avec un projet de rénovation personnalisé.

À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos idées !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE FOCH : Thibaut SERBY
Agent commercial (Entreprise individuelle)