DIEULEFIT - Drôme Provençale

Perchée sur les hauteurs du village, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Dieulefit, cette superbe villa offre un cadre de vie idyllique, préservé de toute nuisance, avec une vue dominante et imprenable sur les monts environnants.
Baignée de lumière et lovée dans un écrin de nature, la propriété s'étend sur 6 501 m² de terrain paysager, arboré d'essences locales. Ici, la maison et son bassin de nage semblent suspendus au-dessus du paysage, comme une oeuvre vivante que l'on admire depuis chaque pièce.

Avec environ 192 m² habitables, la villa s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine équipée, s'ouvrant directement sur une immense terrasse couverte de 62?m², un espace de réception où partager des instants précieux avec famille et amis, toute l'année, à l'abri du soleil ou des vents d'été.

Elle dispose de 4 chambres lumineuses, dont une en rez-de-chaussée, et 3 salles d'eau élégantes et fonctionnelles. La suite parentale, à l'étage, bénéficie de sa propre terrasse privative, idéale pour se délasser en toute quiétude, face aux collines. Un bureau aménagé dans l'ancien pigeonnier, charmant et inspirant, sera parfait pour le télétravail ou la création.
Le petit pIus : indépendant mais parfaitement intégré au paysage, un gîte en ossature bois accueille vos invités ou peut accueillir une activité touristique ou bien-être. Très chaleureux, il comprend : une chambre moderne, une kitchenette équipée, une salle d'eau et WC et une belle terrasse bois avec la vue.

Un lieu rare, où l'élégance de l'architecture contemporaine s'harmonise avec la nature brute et apaisante de la Drôme Provençale, pour une qualité de vie exceptionnelle.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Dieulefit - 26220

Elle se compose :
Cuisine équipée 16 m² ouverte sur Salon / séjour de 41 m² avec insert bois et accès terrasse 62 m²
Dégagement 11,60 m²
Chambre 13 m²
Salle d'eau 6 m² - WC 1,5 m²
Arrière cuisine 6 m² et chaufferie 6 m²
- - ETAGE1
Dégagement 9,30 m²
Chambre parentale de 27 m² avec salle de bains/wc et poêle à bois
Chambre 11 m²
WC indépendant 1,90 m²
Salle d'eau 3,40 m²
Chambre 9 m²
- - ETAGE2
Bureau 7, 5 m²

- - Gîte indépendant 20 m² :
Salon/chambre, coin kitchenette, salle d'eau et wc, terrasse

- - Dépendances :
Atelier 29,50 m² (avec eau et électricité) et panneaux solaires
Cabanon 9,1 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.