ANI & AURELIEN vous présentent en exclusivité 'GASTON'

Appartement T3 traversant de 55.60 m² avec Garage, Jardin et Vue Dégagée
Découvrez cet appartement T3 de 55.60 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, offrant une vue dégagée et une exposition traversante.

Situé au coeur du quartier Bonsecours, on aperçoit la mer depuis l'appartement qui offre : un séjour de 16 m², cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

L'appartement nécessite quelques rafraîchissements de décoration mais possède des huisseries en PVC à double vitrage et un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière à condensation récente. Un balcon et un jardin privatif permettent de profiter de l'extérieur.

GRAND GARAGE de 21 m². Une cave de 4.35 m² complète les espaces de rangement.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux, où chaque pièce baigne dans une lumière naturelle généreuse. Le jardin devient votre havre de paix, parfait pour les matinées ensoleillées ou les soirées d'été. Le balcon offre un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur sans quitter le confort de votre domicile.

Les parties communes, bien que nécessitant quelques travaux, bénéficient d'un entretien régulier. L'état général de l'appartement est ancien, mais son potentiel est immense, attendant votre touche personnelle pour le transformer en un foyer chaleureux et accueillant.

À proximité, vous trouverez une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 5 min, ainsi qu'une maternelle et plusieurs crèches à 10 min. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est accessible à 5 min à pied. Plusieurs restaurants à 10 min à pied vous offriront une variété de choix culinaires. Les besoins médicaux sont couverts avec un hôpital à 10 min en voiture et plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied. Les transports en commun sont bien desservis avec un bus à 10 min à pied.

Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 7 (dont 3 lots d'habitation)

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable nid douillet.

Contactez Aurélien au 06 84 56 24 52
(Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 992 718 718)
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller agence normande immobilière : Aurélien Sellier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 718 718.
http://www.agence-normande.fr/msmedias/honoraires/honoraires.pdf