Maison de charme à rénover : un potentiel incroyable !

Imaginez-vous dans cette magnifique maison de plain-pied, baignée de lumière et prête à accueillir vos rêves les plus fous. Construite en 1970, cette demeure de 64 m² offre un véritable havre de paix avec son terrain de 405 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 23 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un cocon de tranquillité. La salle de bains et les WC, bien que nécessitant quelques travaux, sont fonctionnels et prêts à être transformés selon vos envies.

Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un livre à la main, allongé sur une chaise longue, bercé par le chant des oiseaux. Cet espace extérieur est aussi idéal pour les enfants, qui pourront y jouer en toute sécurité.

Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une véritable toile blanche, prête à accueillir vos idées et votre personnalité. Laissez libre cours à votre imagination et créez un foyer unique, qui reflète vos goûts et votre style de vie.

Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des commerces de proximité, des restaurants et des médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, un hôpital et une alimentation générale. À 15 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont disponibles. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 10.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2141.00 € et 2897.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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