NOUVEAUTE

Duplex de charme avec vue port et mer
Situé dans le quartier du Pollet, au pied du pont Colbert, ce duplex atypique bénéficie d'un emplacement privilégié face au port. À seulement cinq minutes du centre-ville, il offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du bord de mer.
Ce bien de caractère développe une surface de 46 m² Loi Carrez (60 m² au sol) et a su préserver tout le charme de l'ancien.
Le premier niveau se compose :
d'un salon / séjour spacieux et lumineux,
d'une cuisine ouverte,
d'une salle de bain,
ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'étage, vous découvrirez :
une grande chambre,
accompagnée d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Vous serez séduit par :
les beaux volumes,
les poutres apparentes,
l'absence de vis-à-vis,
ainsi que la double exposition offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le port et la mer.
Visitez ce bien sans tarder
Un appartement plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de caractère.
contact yohan maurouard 06 42 89 80 60

Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.