ANI & AURELIEN vous présentent 'GABRIEL'

Appartement de charme- Duplex Spacieux de 161 m² - 3 grandes Chambres -
DIEPPE CENTRE. A 200 mètres de la plage.

Découvrez ce magnifique duplex de 161 m², niché au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de confort.

Au premier étage, vous serez séduit par les vastes pièces baignées de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage.

Entrée spacieuse. La cuisine est indépendante avec salle à manger.

Le salon et la salle à manger, spacieux et chaleureux, invitent à la détente et aux échanges conviviaux. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un havre de tranquillité, parfait pour se ressourcer après une longue journée.
La salle de bains et la salle d'eau fonctionnelles, complètent ce tableau de bien-être. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires.

Chauffage central central gaz de ville efficace ( Chaudière récente 3 ans ), ce duplex est éligible à la fibre optique, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs.

Faibles charges de copropriété. (syndic bénévole)
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, des écoles élémentaires, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture, et un hôpital se trouve à 15 minutes à pied. De plus, le bus est à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 8 (dont 3 lots d'habitation)

Contactez Aurélien au 06 84 56 24 52
(Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 992 718 718)
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller agence normande immobilière : Aurélien Sellier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 718 718.
http://www.agence-normande.fr/msmedias/honoraires/honoraires.pdf