Imaginez-vous dans un appartement spacieux de 75 m², baigné de lumière naturelle, offrant un potentiel immense pour devenir votre havre de paix. Situé au premier étage d'un immeuble aux parties communes impeccables, cet appartement T3/4 vous attend pour être transformé selon vos envies. Avec un séjour de 20 m², cet appartement vous offre un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles et réparatrices. La salle de bains, bien que nécessitant quelques travaux, est prête à accueillir vos idées de décoration pour devenir un véritable cocon de bien-être. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son jardin privatif, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du chant des oiseaux. Imaginez-vous, un livre à la main, installé sur un transat, savourant la douceur d'un après-midi ensoleillé. Cet appartement, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre personnalité. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet espace en un véritable nid douillet, reflet de vos aspirations et de votre style de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un appartement au potentiel incroyable, situé dans un environnement privilégié. Les parties communes, en excellent état, vous garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé. Une cave vous permet de ranger vos affaires en toute sérénité. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une alimentation générale, un médecin généraliste et plusieurs crèches. À 10 minutes à pied, un restaurant et un hôpital sont à votre disposition. À 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire. Enfin, à 5 minutes en voiture, un collège est accessible.

Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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