Découvrez ce charmant appartement T2 de 40.50 m², situé dans un immeuble de caractère construit en 1948. Cet appartement non meublé, en excellent état, est prêt à accueillir vos idées de décoration et votre touche personnelle.

Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et l'espace. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La chambre spacieuse vous offrira un havre de paix après une longue journée.

Les parties communes de l'immeuble pourraient bénéficier d'un petit rafraîchissement, mais cela n'enlève en rien le charme et l'authenticité de ce bien. Vous apprécierez la tranquillité et la proximité de toutes les commodités.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un supermarché, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, deux parcs et jardins sont à 10 minutes à pied. Deux collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture.

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Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Valleuses : Karine DURIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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